白鹤中学项目勘察设计（含可研）效劳澄清通告

分类：通知通告
作者：
来源：
宣布时间：2023-04-20
会见量：0

白鹤中学项目勘察设计（含可研）效劳澄清通告

【提要描述】

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项目名称	白鹤中学项目
项目编号	430104202302070663	投资项目统一编码
交易分类	房建市政工程	所属统领规模	岳麓区
相关通告	白鹤中学项目勘察设计（含可研）效劳招标通告

白鹤中学项目勘察设计（含可研）效劳投标人提出疑问时间已按招标文件的划准时间（2023年04月14日17：00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个回复。本次答疑通告将作为招标文件的组成部分，具体如下：

一、商务部分：

问题1：凭据招标文件，第三章评标步伐的第2.2.4项，其他主要人员资格评分标准中，结构、暖通、给排水与电气的注册证中无注册单位，能否提供其他证明文件，请回复。

答：如注册证中无注册单位，可以提供相关官方网站注册信息截图。

问题2：招标文件P21页3.5 资格审查资料，3.5.2 “近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产欠债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。疑问：“财务情况说明书”是否即为财务报表附注或会计报表附注，如不是，则请明确应体现的具体内容。

答：经审计的财务会计报表中的附注，可以取代财务情况说明书。

问题3：请明确本项目投标文件花样中八、资格审查资料（六）主要人员简历表是指提供项目卖力人、项目勘察卖力人、项目设计卖力人简历表。

答：主要人员简历表提供项目卖力人、项目勘察卖力人、项目设计卖力人以及评标步伐前附表效劳团队评分标准中其他主要人员的简历表。招标文件第三章评标步伐前附表效劳团队评分标准中其他主要人员是指建筑、结构、给排水、电气、暖通各专业设计卖力人。

问题4：本项目招标文件P22页3.5 资格审查资料，3.5.6项要求提供社保缴费证明质料，请明确是否提供主要人员近半年内任意三个月养老包管即可。

问题5：除项目卖力人、项目设计卖力人、项目勘察卖力人外的其他效劳团队成员是否需要提供和社保缴费证明？

问题4-5答：投标文件中不需要提供养老包管或社保缴费证明。凭据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标事情中核查养老包管有关事项的通知》的划定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老包管，加入投标的企业无需提供有关人员养老包管缴纳资料，恢复时间另行通知。加入投标的企业在投标文件中安排的要害岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发明中标人使用非本单位在职员工加入投标，招标人将依法处理。

问题6：此次投标文件除联合体协议外，其他部分文件是否可以只由联合体牵头人加盖公章并签署？

答：以联合体形式投标的，除第六章“投标文件花样”中签字盖章有明确要求的，其他均由联合体牵头方签字盖章。

问题7：招标文件第10页最高投标限价，请问可行性研究报告费、情况影响评价报告表费、水土坚持报告书费、三维仿真效劳费是否均为包干价，无需优惠�？辈旆押蜕杓品研栌呕荼ḿ�？

答：按招标文件要求执行。

问题8：招标文件第4页3.2.6其他主要人员要求：（4）项目卖力人、项目勘察卖力人、项目设计卖力人不得为同一人。本项目只含设计和勘察，项目卖力人兼任设计卖力人比较合理，建议项目卖力人和设计卖力人为同一人，这样越发有利于项目的推进和项目治理。

答：按招标文件要求执行。

问题9：如联合体投标财务报表仅需联合体牵头单位提供照旧需要联合体各方单位都提供？

答：联合体各方均需提供。

问题10：凭据第二章投标人须知中3.5.2近年财务状况的年份要求2021年或2022年，提问：是否提供2021年即可？

答：可以提供2021年度或2022年度。

问题11：投标文件（技术标部分）纸张板式是接纳A3照旧A4？

答：投标文件技术部分接纳A3版式。

问题12：效劳计划为暗标，是否有字体及巨细的要求。

答：按招标文件要求执行。招标文件中未作明确要求的，请投标人自行体例。但效劳计划（暗标）泛起投标人名称或者泛起任何能直接判断出投标人名称的内容的，经评标委员会集体讨论认定的，效劳计划部分评审得分计零分。

问题13：凭据招标投标法，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。因本项目招标文件中勘测定界图用地红线与CAD图纸中的用地红线纷歧致，对设计影响较大，本项目是否可延期至答疑澄清之日后二十日开标？

答：按招标文件要求执行。

问题14：计划设计电子文件花样要求是什么？A3巨细ppt文本就可以吗？有展板及动画或其他花样的文件要求吗？

答：按招标文件要求执行。招标文件中未作明确要求的，请投标人自行体例。但效劳计划（暗标）泛起投标人名称或者泛起任何能直接判断出投标人名称的内容的，经评标委员会集体讨论认定的，效劳计划部分评审得分计零分。

问题15：效劳计划应包括（但不限于）以下内容，其中有一条为工艺设计及功效分区。学校项目并无工艺设计。建议将该项调解为功效分区。

答：招标文件第三章评标步伐前附表效劳计划评分标准第4项中对“工艺设计”相关内容不作评审要求，第4项仅对“功效分区”相关内容进行评审。招标文件第六章投标文件技术部分花样中的“工艺设计及功效分区”修改为“功效分区”。

二、技术部分：

问题16：凭据条约协议书中二、工程效劳规模、阶段与效劳内容第一点的设计效劳：包括但不限于总图设计、建筑结构水暖电设计、绿建设计、节能设计、装配式建筑设计、人防工程设计、边坡和基坑支护设计、景观园林设计、装修设计；配合报建流程完成相关报建图，提问：建筑结构水暖电设计、绿建设计、节能设计、装配式建筑设计、人防工程设计、边坡和基坑支护设计、景观园林设计、装修设计是否只是配合设计？

答：建筑结构水暖电设计、绿建设计、节能设计、装配式建筑设计、人防工程设计、边坡和基坑支护设计、景观园林设计、装修设计的计划和开端设计。

问题17：在白鹤中学地形图、计划指标的CAD图中，有两段计划绿线位于建设红线内，请明确红线规模和绿线规模重合部分，能否用于建设？

答：请凭据相关设计规范和长沙市都会计划治理技术划定执行。

问题18：CAD图纸中本项目用地红线规模内有绿线，绿线区域内是否可作为本项目运动园地？

答：请凭据相关设计规范和长沙市都会计划治理技术划定执行。

问题19：凭据招标文件提供的CAD，在用地红线南侧保存两块绿化用地界限线，请问这两块绿线是不是仅能作为绿化用地，能否设计建筑物？

答：请凭据相关设计规范和长沙市都会计划治理技术划定执行。

问题20：本项目规模大用地紧张，是否可以占用绿线规模用地？

答：请凭据相关设计规范和长沙市都会计划治理技术划定执行。

问题21：由于用地紧张，运动场能否突破都会绿线。

答：请凭据相关设计规范和长沙市都会计划治理技术划定执行。

问题22：白鹤中学勘定定界图的红线和地形图中红线不符，也与招标文件中的指标不符，以哪个红线为准？

答：以CAD地形图红线为准。

问题23：招标文件附件中的勘测定界图用地红线与CAD图纸中的用地红线纷歧致，请问以哪个为准？

答：以CAD地形图红线为准。

问题24：招标文件附件地形图与CAD版纷歧致，请确定以哪一个版本为准？如以招标文件为准，请提供相对应的CAD版用地红线图。

答：以CAD地形图红线为准。

问题25：白鹤中学CAD地形图中的用地红线与勘测定界图中的用地红线差别，以哪个为准？

答：以CAD地形图红线为准。

问题26：CAD版地形图红线与PDF版勘测定界图用地规模差别，是否以CAD版地形图红线为准？

答：以CAD地形图红线为准。

问题27：用地红线与绿线重叠，红线规模内的绿线用地面积是否加入容积率盘算。

答：是。

问题28：本项目已上网果真招标，应有计划条件书、设计图则、上位控规等资料，请按要求提供上述资料。

答：暂按CAD地形图中的控规条件。

问题29：本项目为政府投资项目，应有项目立项及批复资料，请提供上述资料。

答：增补。

问题30：请提供西侧都会门路标高。

答：西侧门路暂未建设。

问题31：请提供用地周边的电子版CAD市政门路图？

答：参照地形图中的门路实测标高，东北角门路标高约50.3米，西侧鹤纹路暂未建。

问题32：是否提供白鹤小学的计划图纸？

答：白鹤小学已建，周边标高参照地形图，西侧鹤纹路暂未建。

问题33：请提供周边控规图纸和门路上线图。

答：参照地形图中的门路实测标高，东北角门路标高约50.3米，西侧鹤纹路暂未建。

问题34：请提供该项目的控规图及周边门路设计图

答：控规指标已在CAD地形图提供，参照地形图中的门路实测标高，东北角门路标高约50.3米，西侧鹤纹路暂未建。

问题35：是否能提供上位计划相关资料？

答：控规指标已在CAD地形图提供。

问题36：是否能提供周边计划路网、门路标高等资料？

答：参照地形图中的门路实测标高，东北角门路标高约50.3米，西侧鹤纹路暂未建。

问题37：周边门路市政接口在哪条路？

答：玉佩路。

问题38：凭据CAD图纸中的计划要点，项目限高为18米，凭据初中教室的高度要求，教学楼只能做到4层，性价比较低；参考西侧白鹤小学的限高为24米，建议本项目调解限高到24米？

答：控规暂时不可调解，计划设计历程中可适当综合考虑，不可突破24米，最终以审批部分意见为准。

问题39：凭据提供的地形图中计划控制指标，建筑限高18米，为节约用地，建筑高度可否突破18米做到小于24米？

答：控规暂时不可调解，计划设计历程中可适当综合考虑，不可突破24米，最终以审批部分意见为准。

问题40：请提供具体的计划条件书。正常情况下，学校建筑密度25%是偏低，建议建筑密度适当调高。建筑高度限高18米，学校最多只能做到4层，一般中学都6层建筑居多。限高是否可以调解。

答：控规暂时不可调解，计划设计历程中可适当综合考虑，不可突破24米，最终以审批部分意见为准。

问题41：因项目用地内有两块山体区域位于计划绿线内，项目实际可建设区域为52918㎡，在限高18米的条件下，在此区域内建设60班+30班（预留）规模的中学，用地十分紧张。请问项目限高条件是否能突破18米，控制在24米之内？

答：控规暂时不可调解，计划设计历程中可适当综合考虑，不可突破24米，最终以审批部分意见为准。

问题42：本项目的建筑限高为18米。由于用地紧张，能否突破18米建筑限高至24米。

答：控规暂时不可调解，计划设计历程中可适当综合考虑，不可突破24米，最终以审批部分意见为准。

问题43：建筑限高18米太小，是否可以按24米控制？

答：控规暂时不可调解，计划设计历程中可适当综合考虑，不可突破24米，最终以审批部分意见为准。

问题44：建筑密度25%是否合理？

答：按计划条件。

问题45：凭据招标文件“项目用地面积为78330平方米，容积率0.9”，是否可理解为项目地上计容面积为78330*0.9=70497平方米，地下室等面积按国家及长沙市等相关要求执行？

答：容积率为设计上限值，请凭据控规指标和相关设计规范，请自行考虑。

问题46：请问本项目要求总建筑面积约为几多平方米？其中地上面积几多平方米？地下面积几多平方米？

答：请凭据控规指标和相关设计规范，自行考虑。

问题47：凭据CAD图纸中的计划要点，项目开口偏向为西、北侧，西侧可设置机动车收支口；但凭据长沙市技术治理划定，西侧距离都会门路交叉口缺乏70米，不可开口。请问是否按计划要点执行？

答：设计自行考虑。

问题48：项目由于园地地块狭长，无条件安排400m环形跑道田径场，计划能否安排300m环形跑道田径场或者非标准跑道田径场，室外体育运动园地是否能突破计划绿线设置。

答：设计自行考虑。

问题49：凭据湘江新区中学设计建造标准（试行），第3.1.2章专用教室篇章高于附表1的配建标准，请问按哪一标准实施？

答：设计自行考虑。

问题50：总建筑面积是否有要求？容积率是否需要做满？宿舍和食堂是按90个初中班照旧60个初中班考虑？

答：请凭据控规指标和相关设计规范，按90个班规模自行考虑。专业教室、配建至少按60个班考虑，其它班数需求适当做好预留，宿舍请设计单位综合考虑。

问题51：招标文件中没有具体建设内容，本次计划设计中是否为凭据90班规模标准自行发挥？

答：请凭据控规指标和相关设计规范，按90个班规模自行考虑。

问题52：球场、专用教室及其他配套用房是按60个班配置照旧按90个班配置？

答：专业教室、配建至少按60个班考虑，其它班数需求适当做好预留，请设计单位综合考虑。

问题53：凭据招标文件要求，需建设60班+30班（预留）规模的中学，专业教室及运动园地的配建是否可以按60班要求配建？

答：专业教室、配建至少按60个班考虑，其它班数需求适当做好预留，请设计单位综合考虑。

问题54：本项目设计为90班中学（60班初中+30班预留），如需设计成400米田径场，由于用地地形限制，仅能工具向安排400米田径场，请明确田径场设计为300米照旧400米？

答：设计自行考虑。

问题55：凭据长沙市的相关划定，24班及以上的中学（中学）在有条件的情况下需要设置400米田径场。现有的园地条件无法安排400米田径场，请明确能否降低标准，设置300米田径场。

答：设计自行考虑。

问题56：由于园地竖向高差较大，请问用地内部山体是否需保存？

答：设计自行考虑。

问题57：未提供专用教室（如合班教室、图书室、多功效厅、体育馆、风雨操场、食堂等）具体要求。

答：设计自行考虑。

问题58：是否需要设计教师午休宿舍和学生宿舍？如需要设计请明确宿舍的设置比例。

答：设计自行考虑。

问题59：请问是否需设置学生宿舍和教师周转用房?如需设置，学生按几多人设置？教师按几多人设置？

答：设计自行考虑。

问题60：请问学校食堂按需一次性满足几多人就餐要求设置？

答：设计自行考虑。

问题61：建议增补设计任务书，是否考虑教职工宿舍，按几人间考虑。是否设置学生宿舍，几人间及住宿比例？

答：设计自行考虑。

问题62：本项目是否考虑学生宿舍及教师宿舍，如考虑，按几多人住校进行设计。

答：设计自行考虑。

问题63：是否有专业教室、合班教室、图书室、多功效厅、体育馆、风雨操场、食堂、宿舍等）具体要求？

答：参照湘江新区中学设计建造标准（试行），自行考虑。

问题64：是否为全投止制？投止比例几多？

答：不是全投止制，参照湘江新区中学设计建造标准（试行），自行考虑。

问题65：请明确园地是否有�；な髂�，如有，请明确具体位置以及相应的�；ぐ刖叮ńㄖ吮；な髂镜木嗬耄�。

答：请自行考察现场。

问题66：用地限高几多？

答：建筑限高18米，控规暂时不可调解，计划设计历程中可适当综合考虑，不可突破24米，最终以审批部分意见为准。

问题67：建筑密度要求？绿地率要求？停车位数要求？地下车库面积要求几多？

答：请凭据CAD图中的控规指标，和相关设计规范，综合考虑。

问题68：中学60班，小学30班。每班人数几多？学生和老师总人数划分几多？